房契變廢紙! 婦人買房被騙4萬還被驅離

新鲜人

　　編譯吳日君╱綜合報導 2019年05月24日 06:00  世界日报


　　

　　一名紐約長島婦女買房(左)受騙，付四萬元頭款後拿到的房契(右)只是一張廢紙。(NBC紐約地方電視台截圖)


　　居住在紐約市郊區長島的婦女茱莉葉．戴薇許(Juliette Devonsih)於2017年5月與自稱屋主的史密斯(Ramel Smith)簽署房產契約，並給了他4萬元頭期款，但在接獲原以為是自己擁有房屋的驅逐通知後才發現受騙，不但賠錢還被驅趕。


　　戴薇許表示，當時房屋內部一團亂，被告知房子已空了八年，她花費數萬元整修房子，開始修繕廚房時，卻陸續接到銀行寄出的文件，上面是其他人的名字而不是她，也始終未收到貸款與其他稅務報表；詢問史密斯，他說一切都沒問題。


　　但是，戴薇許很快就得知，房契是一張廢紙，房子已進入法拍程序；她承認犯了一個最大錯誤，就是自己沒有聘用律師，而是讓史密斯處理所有文件。


　　戴薇許新聘律師杜肯(William Durcan)指出，史密斯給的是除名契(quitclaim deed)，轉讓人只是放棄他稱為是他財產的不動產所有權，但並不保證自己就是真正的所有人 。


　　由於史密斯根本不擁有這個房產，該房契基本上是一份毫無價值的文件。


　　調查發現，紐約長島納蘇郡有多個房產的房契，都使用史密斯名字，但不確定是否為同一人，其中兩棟已進入法拍程序，法官認定第三間房屋的房契無效，因為是詐欺轉移。


　　納蘇郡政府書記官檢查相關文件後，表示會開啟調查。律師杜肯正在爭取盡可能延長戴薇許留在房屋的時間，因為她最近接受心臟手術，很難外出為自己和孫女找房。


　　戴薇許說，自己被騙了，覺得很愚蠢。


　　警方表示，已把這起案件轉至納蘇郡地方檢察官辦公室。法務專家表示，民眾若聘請自己的律師與產權公司進行房產調查，就可避免類似戴薇許的遭遇。