想賣房？ 專家：2020年前快脫手

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編譯劉煥彥╱綜合報導 2018年05月26日 06:00  世界日报

許多專家預測，下一波經濟衰退將從2020年開始，想賣房的人，應在2020年前及早脫手。 (Getty Images)

美國房價飆漲，想買房子的人急於成交鎖住價格。但是財經新聞網站MarketWatch報導，如果等到2020年再買房子將獲回報。不過想賣房的人，應在2020年前及早脫手。

不動產資訊網站Zillow與房市研究機構Pulsenomics調查了逾百位不動產專家與經濟學家的意見，結果半數受訪者預測，下一波經濟衰退將在2020年開始，可能從第一季展開。

這項調查結果吻合「華爾街日報」本月稍早對經濟學家的另一項調查，其中顯示59%的受訪者預期，2009年以來美國經濟持續擴張，時間已經創下美國史上第二長的紀錄，而這個榮景可能在2020年結束。

預測經濟將在2020年開始衰退的美西銀行(Bank of the West)首席經濟學家安德森(Scott Anderson)說：「就歷史標準來說，目前的經濟擴張已經持續太久了，而且愈來愈多跡象顯示，我們正進入經濟復甦的晚期。」

雖然房市泡沫導致上一次經濟衰退，但是專家認為，房市在下一次經濟衰退不會是主要影響。接受Zillow訪問的專家也說，2018年全美房價將繼續成長約5.5%，中位數達到22萬800元。

Zillow高級經濟學家特瑞薩(Aaron Terrazas)表示：「購屋負擔能力幾乎是全國每個市場的重要議題，儘管未來幾年美國經濟的走向還不明確，但房市危機不太可能是下次經濟衰退的主角。」

不過若美國經濟再度衰退，房市不可能獨善其身。特瑞薩指出：「每次發生大規模失業，特別是當失業時間拉長時，房市就會疲軟，即使房市並非導致經濟衰退的主因。房屋市場受到的連帶影響，將取決於下次經濟衰退的深度、長度與嚴重程度。」

之前的報告認為，房價在下次經濟衰退最可能受到影響的城市，包括舊金山、邁阿密、洛杉磯、紐約、聖地牙哥和西雅圖。