平價房多 華盛頓州斯波肯吸引外地人遷入
編譯馬永慶╱綜合報導 2019年11月01日 06:00 世界日报https://cdn.media.worldjournal.com/wp-content/uploads/2019/11/201910311346377021_32166.jpg
受到較平價的房屋吸引，許多人湧入華盛頓州斯波肯；圖為該市地標之一的第一洲際藝術中心。(取自臉書)
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受到較平價的房屋吸引，許多人湧入華盛頓州斯波肯。( 取自臉書)
房地產信息網站「Realtor.com」的一份新報告對全美100個最大都市的跨市場需求進行調查，研究人員比較從外地找房子和從本地遷出的人數；結果發現，華盛頓州斯波肯(Spokane)有最多外地人尋求定居。
該市的遷入／遷出比率最高，這即是說，考慮遷入該市的人，比考慮遷出該市的人多很多。
平價顯然是斯波肯吸引人的因素，外地人考慮的斯波肯待售房屋，其中位房價比他們本地低21.8%。超過三分之一考慮搬到斯波肯的人，目前住在西雅圖，而西雅圖的就業市場迅速發展，使房價飛漲。
緊跟在斯波肯之後，是佛州德托納-德頓納海灘／奧蒙德海灘；德州麥卡倫-愛丁堡-米申；南卡州查爾斯頓-北查爾斯頓；佛州棕櫚灣-墨爾本-泰特斯維爾。這些城鎮都吸引外地人置產。
但尋求在另一個城市置產的人，並不全都希望永久定居。例如，在北卡羅來納州的夏洛特，潛在的外地買家通常會選擇比他們本地貴的房屋。Realtor.com的高級經濟研究分析師薩賓娜‧史佩亞努(Sabrina Speianu)在報告中說：「這種情況可能是較富裕的買家想在這些大都市尋找度假屋或高端房產。」
在另一端，加州聖荷西的遷入-遷出比率最低，這即是說，當地希望遷出的人比希望遷入的外人要多許多。其他昂貴城市，包括舊金山和洛杉磯，情況相同，本地人希望在其他地方買屋。
值得注意的是，過去一年，華盛頓特區都會區的跨市場需求大幅下降，自亞馬遜公司(Amazon)宣布在附近蓋建第二總部後，特區郊區的房價飛漲。結果，較少人考慮遷往該處。
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